Moradia T3, Grândola

Setúbal, Grândola

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Moradia T3, Grândola 895 000 € Ref: TOP 775
3
2
61,35 m²
75,55 m²
22250,05 m²
Se procura a tranquilidade absoluta do campo sem abdicar da proximidade às deslumbrantes praias do litoral alentejano, esta moradia unifamiliar isolada é a oportunidade ideal. Inserida numa vasta propriedade mista com mais de 22.000 m², esta propriedade oferece total privacidade e um contacto privilegiado com a natureza, destacando-se a sua envolvente rica em montado de sobro (cultura sobreiral) e pinhal.
O Imóvel: Com uma arquitetura térrea tradicional e uma excelente orientação solar, esta moradia T3 de 2011 apresenta-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar. Com uma área bruta de construção de 75,55 m², o espaço interior foi inteligentemente distribuído para maximizar o conforto e a funcionalidade:
  • Zona Social: Uma acolhedora sala de estar equipada com um eficiente recuperador de calor a lenha, ideal para os dias mais frios de inverno, que faz a transição para uma cozinha generosa e funcional.
  • Zona Privada: Composta por três quartos bem iluminados e uma instalação sanitária completa com luz natural.
  • Espaço de Arrumação: Conta ainda com uma zona de circulação que integra um espaço de despensa.
Conforto e Eficiência Energética: A moradia foi construída com elevados padrões de isolamento, contando com sistema ETICS (Capoto) nas paredes exteriores, isolamento térmico na cobertura e caixilharias com vidros duplos, garantindo um ótimo comportamento térmico em qualquer estação do ano.
Ao nível da sustentabilidade e economia, destaca-se a instalação de um sistema solar fotovoltaico com 8 módulos ligado à rede, garantindo uma produção própria de energia limpa. As águas quentes sanitárias são asseguradas por um termoacumulador elétrico de 100 litros.
Exterior e Potencial: O verdadeiro exlibris desta propriedade é o seu imenso terreno.
Com mais de 2,2 hectares de terreno limpo e plano/ligeiro declive, dispõe de espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de lazer ao ar livre, horta biológica ou simplesmente desfrutar do sossego absoluto.
A propriedade inclui ainda uma garagem fechada privativa.
Equipamentos e características diferenciadoras
Esta moradia beneficia de um conjunto de melhorias e equipamentos pensados para proporcionar maior conforto, eficiência energética e qualidade de vida:
  • Telhado integralmente renovado em 2023, com isolamento em painéis sandwich de 6 cm, caixas de ar para a cobertura em telha Marselha e para o teto falso em pladur, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico.
  • Reabilitação integral da habitação, concluída em 2024, incluindo aplicação de sistema ETICS (capoto) de 6 cm, reforçando significativamente a eficiência energética do imóvel.
  • Zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de convívio ao ar livre.
  • Furo de água com 126 metros de profundidade, garantindo autonomia no abastecimento.
  • Depósito de água com capacidade para 2.000 litros, equipado com quadro autónomo e sensores de nível para uma gestão eficiente.
  • Sistema fotovoltaico composto por 8 painéis solares, com potência instalada de 4,2 kW e bateria de armazenamento de 5 kWh, permitindo uma elevada autonomia energética. Cerca de 94% da energia produzida é consumida na habitação, existindo ainda possibilidade de rentabilização através da injeção do excedente na rede elétrica.
  • Termoacumulador inteligente de 80 litros com ligação Wi-Fi.
  • Piscina de água salgada com cerca de 50 m², profundidade variável entre 1,20 m e 1,70 m, equipada com sistema de eletrólise e doseador automático de pH, garantindo uma manutenção simples e um elevado conforto de utilização.
  • Sistema de rega automática com controladores inteligentes Wi-Fi, permitindo uma gestão prática e eficiente dos espaços exteriores.

Uma oportunidade única para habitação própria permanente, segunda habitação de férias ou para investimento em turismo rural, numa das zonas mais autênticas e requisitadas da região.
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Tipo de imóvel Moradia Isolada
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 895 000 €
Ano Construção 2011
País Portugal
Distrito Setúbal
Concelho Grândola
Freguesia Grândola e Santa Margarida da Serra
Zona N/D
Maria Cardoso
Maria Cardoso
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Características Gerais
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