Opportunité d´Investissement Unique : Espace Commercial d´Excellence à Haute Rentabilité dans une Zone Premium !
Nous présentons ce fantastique espace commercial de caractère doté d´une structure irréprochable, fonctionnant actuellement à plein régime comme café-cafétéria. Entièrement aménagé et équipé (comprenant machine à café, comptoirs et mobilier complet de salle), ce bien représente le choix idéal tant pour poursuivre une activité de restauration prospère que pour investir dans un actif sûr avec un excellent historique de rendement (précédemment loué 1 000 €/mois).
Bénéficiant d´une généreuse orientation solaire plein Sud, qui garantit une luminosité naturelle incomparable tout au long de la journée, l´espace se distingue par ses deux grandes vitrines sur rue offrant une visibilité commerciale extraordinaire et un impact visuel immédiat.
Le bien est intelligemment réparti sur deux niveaux fonctionnels :

• Étage Supérieur : Une zone principale accueillante en concept open-space, idéale pour l´accueil du public, complétée par deux sanitaires équipés d´extracteurs.
• Étage Inférieur : Un excellent espace en sous-sol entièrement destiné aux rangements et au stockage, garantissant une gestion de stock optimisée.

Confort, Sécurité et Efficacité Technique : Pensé dans les moindres détails pour le confort maximal des clients et des collaborateurs, l´espace est équipé d´un système de climatisation (Splits) et de ventilateurs d´extraction. En termes de sécurité et d´infrastructures, il dispose d´un système d´alarme intégré, de la détection de fumée et d´une indispensable sortie de fumée (hotte professionnelle) dûment installée. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique, avec des réseaux d´électricité et d´égouts pleinement fonctionnels.
Environnement Stratégique : Situé dans une zone prestigieuse et dynamique de commerce traditionnel à fort passage piétonnier, l´espace profite d´un environnement riche en services de proximité (tels que des agences bancaires et des restaurants de référence). L´accessibilité est l´un de ses points forts, à quelques pas des arrêts de bus et d´une station de métro, assurant un flux constant de clients potentiels.
Titulaire d´une licence pour l´activité commerciale et la restauration, c´est le moment idéal pour élargir votre portefeuille d´affaires dans un espace prêt à l´emploi. Venez le visiter !